济南高新区全域优质产业空间集中亮相 为民营企业拓宽投资落地渠道

大众网记者 刘大帅 济南报道

10月23日，济南高新区在中国算谷产业园济高园区举行“推动民营经济高质量发展”招商载体推介专场新闻发布会。此次发布会旨在集中展示济南高新区全域优质产业空间，以充足载体供给对接市场需求，助力民营企业拓宽投资落地路径，形成产业提质升级的合力。

高新东区产业发展中心：推介全域优质产业空间

高新东区规划面积约100平方公里，是济南高新区“三次创业”核心主阵地和济南“东强”战略核心承载区，致力于打造“公园里的科技城市”。空间上以彩虹湖中央创新活力区为核心，周边错位布局科创服务、信息科技、智能制造、生命科技四大特色片区。产业上锚定高端装备与智能制造、生物医药与大健康两大主导产业，形成五大产业集群和医药制造、医疗器械、医美健康、生物工程四大发展方向，前瞻布局空天信息、合成生物等领域。现已集聚企业超3000家，产业规模约2000亿元，培育临工重机、费斯托、汇川技术、华熙生物、福瑞达等龙头企业。

载体方面，高新东区共有工业标准厂房载体18处，总建筑面积近330万平方米，可满足50至20000平方米各类厂房需求。园区既有银丰生物城等建成投用，也有医疗器械产业园等在建项目；既有国资平台载体，也有联东U谷、银丰生物城等民企运营园区，均可租、可售。幸福连城重点承接电子信息、高端智能装备等项目，济南药谷产业园满足医药制造、医美健康、医疗器械研发生产等需求；创新工场提供低成本孵化空间，扁鹊康养生态谷、智造谷提供中试与研发空间，容悦湾等大型产业化基地支持定制化开发，最高层高可达20米。服务上，通过济高控股、济高科创投等平台开展股权投资，开展政策辅导、产业链对接，实行“企业服务专员”制度。

临空经济区：抢抓开放机遇打造临空经济高地

临空经济区以济南遥墙国际机场为核心，规划面积约148平方公里，叠加国家高新区、自贸试验区、综合保税区、起步区、科创金融改革试验区“五区”政策优势。区域具备“空铁公水”多式联运基础：济南机场二期改扩建加快推进，2027年建成后可满足年旅客吞吐量5500万人次、货邮吞吐量52万吨的需求；济滨高铁、轨道交通3号线穿区而过，“齐鲁号”中欧班列累计开行超1.3万列；小清河全线复航，济南港主城港区具备2000吨级船舶通航条件。产业按照“3+3+1”体系，重点发展集成电路、智能制造、航空航天三大主导产业，培育航空运营服务、现代物流、现代商贸与服务三大特色产业，前瞻布局低空经济、先进半导体、新型储能等未来产业。园区已落地企业2000余家，规上企业149家，19个世界500强项目、25个中国500强项目落地建设。

空间和要素方面，区域规划建设用地规模52.52平方公里，其中工业用地13540亩、仓储物流用地6744亩、居住用地5022亩、商业商务用地2044亩。区域配套学校、医院、水电气等公共服务，提供长租公寓2034套；临空水厂日供水9.5万立方米，临空生态再生水厂一期日可处理电子工业废水2万立方米、市政污水2.75万立方米；配置公用及专用变电站，实现双回路供电；市政天然气管网最高日供气能力200万立方米；依托中德工匠培养基地引入德国“双元制”职业培训体系。载体重点打造标准厂房、物流产业园、商业办公三类载体，全区产业载体总建筑面积135.22万平方米，其中标准厂房75.71万平方米、物流产业园43.34万平方米、商业办公16.17万平方米，企业可租可购、拎包入驻。

章锦片区：发挥“三区叠加”优势推进产城融合

章锦片区是济南“东强”战略关键节点和东部科创孵化门户，地处经十东路科创走廊起点，拥有高新区、自贸试验区、综合保税区“三区叠加”政策优势，也是国家级科技企业孵化器、国家级留学人员创业园、国家级国际人才科创园的重要承载地。片区紧邻绕城高速、历城高铁站等，多条轨道交通线路交汇。产业按照“南研北产”思路构建“1+2+X”现代产业体系，集聚企业近4000家，其中规上企业200余家、省级专精特新企业90余家、省级瞪羚企业近40家，在齐鲁制药、银丰生物等龙头企业带动下形成“研发—中试—生产”完整产业生态；集成电路依托晶正电子、擎方科技等企业，人工智能借力浪潮人工智能模型工厂。计划到2035年规上工业总产值达到350亿元，新增就业人口2.5至4.5万人。

城市空间以“一带、三片、三核”重塑格局，刘公河畔建设活力生态廊道，新增公园绿地近400亩，布局品质国际社区、低密度住宅区和“工作+生活+社交”复合产业社区，15分钟生活圈内教育、医疗、文体、养老等配套齐全。载体方面，片区现有各类产业载体226万平方米，其中可租售产业载体83万平方米，覆盖总部办公、研发实验、生产制造、仓储物流等全场景。沿经十路主轴，济南药谷孵化器13.8万平方米精装写字楼配套高标准实验楼，未来创业广场14.1万平方米精装写字楼依托侨梦苑平台培育科创企业，前沿科创基地10.9万平方米标准厂房适配智能制造、现代服务业企业；沿旅游路主轴，产研院高科技创新园44.6万平方米综合体集厂房、办公、人才公寓于一体，高新区检验检测园2.9万平方米大平层厂房和办公楼适配新一代信息技术及检验检测企业。

齐鲁软件园片区与综合保税区：数字产业和保税功能载体协同赋能

齐鲁软件园成立于1995年11月，园区已从6.5平方公里拓展为27.88平方公里的产城融合科创新城，建成特色产业楼宇300余座，总建筑面积超过1000万平方米。园区注册企业达8万家，其中软件和新一代信息技术企业逾1万家，高新技术企业2000余家、科技型中小企业2275家、独角兽企业3家、国家级专精特新“小巨人”企业42家、山东省专精特新企业638家。园区打造“齐鲁梦工场”“长伴齐行”“齐鲁合伙人”三大服务品牌，整合政策咨询、审批代办、人才服务、融资对接、政策兑现等37类高频服务事项。

载体分为已建成投用、新建在建、楼宇自营三类，按“一楼一生态”谋划。已建成载体中，青春创业广场孵化器聚焦传统软件产业，AI大模方主攻人工智能，工研院成果转化基地突出成果转化与技术研发，科创金融大厦集聚基金及金融服务机构，工业软件大厦聚焦工业软件全产业链。新建和在建载体中，智能制造科创孵化产业园由山东省科创集团运营，汇通金融大厦重点引进金融商务总部及浪潮产业链配套企业，云泰中心主攻总部经济，山东发展双子中心构筑鸿蒙产业生态与人工智能集聚平台，山能国贸产业园布局跨境贸易生态圈，山东电商大厦聚焦数字经济与电子商务。企业自营楼宇中，人工智能大厦对接集成电路设计、人工智能等产业，天岳碳化硅重点实验室围绕半导体材料打造专业科创载体。园区将依托“齐鲁合伙人”招商智配体系，整合人才、市场、资本、空间、产业链五大核心资源，提供靠前服务、主动服务、一站式服务。

综合保税区方面，济南市拥有济南综保区、章锦综保区两个国家级海关特殊监管区域，由高新区代管，错位布局、协同发展。济南综保区定位为空港型综保区，聚焦新一代信息技术和航空产业；章锦综保区定位科创型综保区，重点发展保税研发、检测维修、租赁贸易等新业态。综合保税区具备进口保税、出口退税、设备免税、免许可证等核心功能，支持加工制造、物流分拨、保税维修、研发设计等多元化保税业态，帮助企业统筹国内国际两个市场、两种资源，降低资金占用、提升货物流转效率。

载体和产业生态方面，济南综保区已建成4万平方米保税航材库、13万平方米物流仓库、11万平方米标准厂房，拥有约400亩随时可供产业用地，可承接加工制造、航空维修、仓储物流等业务；章锦综保区坚持“小而精、小而强”，持续释放优质产业空间。两个综保区均建设保税公共服务平台，提供报关、仓储、物流一体化服务。济南综保区联动清河电科、芯通微电子、泓明供应链、比亚迪半导体等，构建集成电路“设计—制造—封测”产业链，并深化航材存储、飞机维修合作；章锦综保区引进晶正电子、国科测试等企业，建成全省唯一激光装备保税维修基地。下一步，综保区将梳理盘活载体资源、推动惠企政策直达快享、优化“项目管家”服务，一企一策制定落地方案。

高新东区新城建设发展中心：推介生态商务与公共服务载体

高新东区是济南东部新城核心承载区，规划面积近百平方公里，常住人口约13万，15分钟生活圈覆盖人口近40万，定位为“公园里的科技城市”。云巴与地铁8号线双线贯通，经十东路、世纪大道、春晖路、春博路等纵横成网，形成“地铁+云巴+快速路”立体交通格局。片区集聚浪潮、重汽、吉利、华熙、福瑞达等龙头企业，4万高端产业人才在此就业生活；13万常住人口中，35岁以下人口占60%、本科及以上学历人口占37%。配套方面，规划彩虹湖城市级商业中心、2个枢纽级商业和6—8个社区商业；高新东区医院、市妇幼东院区已经开诊，市儿童医院新院区2027年开诊；海川中学等近20所学校覆盖小学到高中学段；泰康儒园提供养老服务，全民健身中心正加快建设。

本次重点推介四个载体：济高·云璟中心总建筑面积约12万平方米，是高新东区首个生态型商务综合体，重点引进研发销售、金融法务、咨询设计、教育培训等现代服务业企业；济高·云领中心二期总建筑面积约13万平方米，规划高端写字楼、五星级酒店（已引入喜来登品牌）、酒店式大平层，重点招引人工智能、前沿科技研发、高端商务配套、母婴康养等业态；济高·世纪中心总建筑面积约15.5万平方米，集花园办公、时尚商业、星级酒店于一体，重点招引企业总部、创新办公主体；全民健身中心总建筑面积约3.6万平方米，包含综合体育馆、游泳馆、健身馆、文体培训空间及户外足球场等，重点招引场馆运营、赛事策划、文体培训、运动品牌、休闲餐饮等企业。

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